সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করবেন

সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করবেন: গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

যেহেতু রিয়েল এস্টেট বাজার সক্রিয় হচ্ছে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসের স্থানান্তর সম্প্রতি নেটিজেনদের মধ্যে উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে৷ এই নিবন্ধটি আপনাকে দক্ষতার সাথে লেনদেনটি সম্পূর্ণ করতে সাহায্য করার জন্য সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ট্রান্সফারের প্রক্রিয়া, সতর্কতা এবং সর্বশেষ নীতিগুলি সাজানোর জন্য গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেটে গরম সামগ্রীগুলিকে একত্রিত করে৷

1. সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস ট্রান্সফারের পুরো প্রক্রিয়ার বিশ্লেষণ

বিভিন্ন জায়গায় রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রের সর্বশেষ প্রবিধান অনুযায়ী, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস হস্তান্তর প্রধানত নিম্নলিখিত ছয়টি ধাপে বিভক্ত:

2. 2023 সালে সর্বশেষ নীতি পরিবর্তন

আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের দ্বারা জারি করা সাম্প্রতিক বিজ্ঞপ্তি অনুসারে, নিম্নলিখিত নীতি সমন্বয়গুলির বিশেষ মনোযোগ প্রয়োজন:

3. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর (শীর্ষ 5 সাম্প্রতিক হট অনুসন্ধান)

1.জিজ্ঞাসা:স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে আমার কি কর দিতে হবে?
উত্তর:বিবাহের সময় নাম পরিবর্তন দলিল ট্যাক্স থেকে অব্যাহতি এবং শুধুমাত্র RMB 80 খরচ।

2.জিজ্ঞাসা:উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির পুনঃবিক্রয় কর কিভাবে গণনা করবেন?
উত্তর:ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করা হয় (বর্তমান বিক্রয় মূল্য - উত্তরাধিকারের সময় মূল্যায়ন করা মূল্য) × 20% এর উপর ভিত্তি করে।

3.জিজ্ঞাসা:"আমানতের সাথে স্থানান্তর" দ্বারা কত টাকা সঞ্চয় করা যায়?
উত্তর:অগ্রিম ফি হিসাবে গড়ে 12,000 ইউয়ান সংরক্ষণ এবং 15 দিন লেনদেন চক্র সংক্ষিপ্ত করা।

4.জিজ্ঞাসা:স্কুল ডিস্ট্রিক্ট কক্ষের মালিকানা হস্তান্তর করার পর স্কুলে ভর্তি হতে কতক্ষণ সময় লাগে?
উত্তর:মালিকানা হস্তান্তর সম্পূর্ণ করা এবং প্রকৃতপক্ষে এক বছর আগে সম্পত্তিতে বসবাস করা প্রয়োজন। বিস্তারিত স্থানীয় নীতি সাপেক্ষে.

5.জিজ্ঞাসা:ইয়িন-ইয়াং চুক্তির ঝুঁকি কি?
উত্তর:আপনি ট্যাক্স, জরিমানা এবং, গুরুতর ক্ষেত্রে, ফৌজদারি দায়বদ্ধতার সম্মুখীন হতে পারেন।

4. পেশাদার পরামর্শ

1.সম্পত্তির অবস্থা আগে থেকে চেক করুন:"রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ইনফরমেশন ইনকোয়ারি" অ্যাপলেটের মাধ্যমে বন্ধকী এবং বাজেয়াপ্ত অবস্থা অনলাইনে যাচাই করা যেতে পারে।

2.একটি আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারী চয়ন করুন:"রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট" সহ প্রতিষ্ঠানগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে এবং কমিশনের মান সাধারণত বাড়ির মূল্যের 1-2%।

3.শংসাপত্রের সম্পূর্ণ সেট রাখুন:বাড়ি দেখা থেকে হস্তান্তর পর্যন্ত পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে যোগাযোগের রেকর্ড রাখুন, এবং অফিসিয়াল ফান্ড তত্ত্বাবধান প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4.আঞ্চলিক নীতিগুলিতে মনোযোগ দিন:উদাহরণস্বরূপ, Hangzhou "ইলেক্ট্রনিক সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্র" এবং শেনজেন পাইলটদের "ক্রস-বর্ডার রিয়েল এস্টেট মর্টগেজ রেজিস্ট্রেশন" এবং অন্যান্য উদ্ভাবনী পরিষেবা প্রচার করে।

সিস্টেমের মাধ্যমে হস্তান্তর প্রক্রিয়া বুঝতে, নীতির প্রবণতাগুলি উপলব্ধি করতে এবং সম্ভাব্য ঝুঁকি এড়াতে, আপনি সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনগুলি আরও মসৃণভাবে সম্পূর্ণ করতে পারেন। এটি পরিচালনা করার আগে 12345 হটলাইনের মাধ্যমে সর্বশেষ স্থানীয় নীতি এবং প্রবিধানগুলির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়৷