কেন বন্ধকী সুদ বেড়েছে?

কেন বন্ধকী সুদ বেড়েছে? সাম্প্রতিক হট স্পট বিশ্লেষণ এবং তথ্য ব্যাখ্যা

সম্প্রতি, বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধি ইন্টারনেট জুড়ে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক বাড়ির ক্রেতারা দেখতে পেয়েছেন যে মাসিক অর্থপ্রদান হঠাৎ করে বেড়েছে, এবং প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সুদের হার এমনকি কিছু শহরে 5% ছাড়িয়ে গেছে। এই নিবন্ধটি বন্ধকী সুদের হার বৃদ্ধির কারণ, প্রভাব এবং প্রতিক্রিয়া কৌশল বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্ক থেকে গরম ডেটা একত্রিত করবে।

1. ক্রমবর্ধমান বন্ধকী সুদের হারের মূল তথ্য

2. সুদের হার বৃদ্ধির তিনটি প্রধান কারণ

1. ক্রমবর্ধমান ব্যাঙ্ক তহবিল খরচ:অক্টোবর থেকে, আমানতের সুদের হারের আন্তঃব্যাংক শংসাপত্রগুলি ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, আমানতের সুদের হারের এক বছরের AAA শংসাপত্র 2.65% এ পৌঁছেছে, যা সেপ্টেম্বর থেকে 25 বেসিস পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সরাসরি ব্যাঙ্ক ঋণের খরচ বাড়িয়েছে।

2. রিয়েল এস্টেট নীতি সমন্বয়:অনেক জায়গায় "বাড়ির স্বীকৃতি কিন্তু ঋণ নয়" নীতি বাতিল করার পর, কিছু ব্যাংক সুদের হার ওঠানামার মাধ্যমে বাজারের চাহিদা সামঞ্জস্য করে। ডেটা দেখায় যে শিথিল নীতি সহ শহরগুলিতে গড় সুদের হার বৃদ্ধি 0.3% এ পৌঁছেছে, যা কঠোর প্রবিধান সহ শহরগুলির তুলনায় বেশি।

3. ত্রৈমাসিক মূল্যায়নের প্রভাব:চতুর্থ ত্রৈমাসিকের শেষের দিকে, ব্যাঙ্ক ক্রেডিট লাইন শক্ত হয়ে যাচ্ছে। অক্টোবর মাসে নতুন বন্ধকী ঋণের স্কেল মাসে মাসে 18% কমেছে। ঋণের গতি নিয়ন্ত্রণে সুদের হার বাড়ানোর উদ্যোগ নিয়েছে কয়েকটি ব্যাংক।

3. মানুষের বিভিন্ন দলের উপর প্রভাব তুলনা

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ এবং মোকাবেলা কৌশল

1. একাধিক ব্যাঙ্ক তুলনা করুন:বর্তমানে বিভিন্ন ব্যাংকের মধ্যে সুদের হারের পার্থক্য সর্বোচ্চ ০.৫%। ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যাংক বা বিদেশী ব্যাংকগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সুপারিশ করা হয়। ডেটা দেখায় যে যৌথ-স্টক ব্যাঙ্কগুলির গড় সুদের হার বড় রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ব্যাঙ্কগুলির তুলনায় 0.15% কম৷

2. এলপিআর পরিবর্তন উইন্ডোতে মনোযোগ দিন:নতুন এলপিআর 20 নভেম্বর ঘোষণা করা হবে। যদি এটি কমানো হয়, তাহলে সুদের খরচ বাঁচানো যাবে। ঐতিহাসিক তথ্য দেখায় যে LPR কমানোর এক মাসের মধ্যে, বন্ধকী সুদের হার সাধারণত অনুসরণ করে।

3. নির্দিষ্ট হার পণ্য বিবেচনা করুন:কিছু ব্যাংক 3-5-বছরের নির্দিষ্ট হারে ঋণ চালু করেছে। বর্তমান লক-ইন সুদের হার ভবিষ্যতের ক্রমবর্ধমান ঝুঁকি এড়াতে পারে। যাইহোক, এটি লক্ষ করা উচিত যে স্থায়ী সুদের হার সাধারণত ফ্লোটিং সুদের হারের চেয়ে 0.1-0.3% বেশি।

5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস

ব্যাপক আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি ভবিষ্যদ্বাণী করে যে বন্ধকী সুদের হার চতুর্থ ত্রৈমাসিকে উচ্চ এবং ওঠানামা হতে পারে:

এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মুদ্রানীতির প্রবণতার প্রতি গভীর মনোযোগ দিন, অনুকূল সুদের হার সহ সমবায় সম্পত্তিকে অগ্রাধিকার দিন এবং প্রয়োজনে মাসিক অর্থপ্রদানের চাপ কমাতে ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর কথা বিবেচনা করুন। উন্নতির প্রয়োজনের জন্য, আপনি বছরের শেষে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির প্রচার উইন্ডো সময়ের জন্য অপেক্ষা করতে পারেন এবং কিছু বিকাশকারী সুদের ছাড় প্রদান করে।